Las presentes Condiciones Generales de Reserva (en adelante Condiciones Generales) regularán la relación comercial que surja entre MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL y el usuario o cliente por la contratación realizada a través de los formularios que, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL pone a su disposición en su https://www.acapartmentsvalencia.com

La reserva a través de los sitios web de supondrá la aceptación expresa, por el cliente o usuario de las páginas, de estas condiciones, como también de las condiciones de uso establecidas para la navegación del usuario por las páginas propiedad de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL. Estas condiciones serán de aplicación sin perjuicio de la aplicación de las normas legales sobre la materia que sean de aplicación para cada caso.
Las condiciones Generales de Contratación regulan la relación de venta a distancia entre  MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS  SL, y el usuario o cliente, de acuerdo con las estipulaciones legales, en especial, la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de Contratación, la Ley 3/2014, de 27 de marzo por la que se modifica el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los consumidores y Usuarios, La normativa vigente y aplicable en materia de Protección de Datos de Carácter Personal, la Ley 7/1996, de 15 de enero de Ordenación del Comercio Minorista, y a la Ley 34/2002 de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico. MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL se reserva el derecho a realizar las modificaciones que considere oportunas, sin aviso previo, en las Condiciones Generales. Dichas modificaciones podrán realizarse, a través de sus websites, por cualquier forma admisible en derecho y serán de obligado cumplimiento durante el tiempo en que se encuentren publicadas en la web y hasta que no sean modificadas válidamente por otras posteriores. No obstante MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL se reserva el derecho de aplicar, en determinados casos, unas Condiciones Particulares de Contratación con preferencia a las presentes Condiciones Generales cuando lo considerara oportuno, anunciándolas en tiempo y forma oportunos.

INFORMACIÓN PREVIA A LA RESERVA

MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL informa que el procedimiento de reserva a través de sus páginas web viene detallado en el apartado correspondiente para la formalización de la reserva. Asimismo, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL informa que el usuario puede tener acceso a las condiciones de uso que dispone en la misma web. Por la reserva con MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL a través de su website, el usuario o cliente declara expresamente conocer, entender y aceptar dichas condiciones de uso y las Condiciones Generales. Del mismo modo el usuario declara ser mayor de edad y tener la capacidad jurídica y de obrar necesaria para el acceso a los sitios web de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL y la contratación por medio de los mismos. El usuario se hace responsable de tratar confidencial y responsablemente la identidad y contraseña obtenidas en el registro como cliente, no pudiendo cederlas a otro. 

FUNCIONAMIENTO DE LA RESERVA

Oferta de reservas y referencia de precios. En cumplimiento de la normativa vigente y, en especial de la Ley 34/2002 de servicios de la sociedad de la información y del comercio electrónico, de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL ofrece en el apartado correspondiente para la formalización de la reserva información sobre todas las posibles reservas, sus características y precios. No obstante MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL se reserva el derecho a retirar, reponer o cambiar las ofertas que se ofrecen a sus clientes a través de su página web, mediante el simple cambio en el contenido de las mismas. De esta forma, los productos y/o servicios ofrecidos en cada momento por la website de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL se regirán por las Condiciones Generales vigentes en cada caso. Asimismo, la empresa tendrá la facultad de dejar de ofrecer, sin previo aviso y en cualquier momento, el acceso a los productos y/o servicios mencionados.

INDICACIÓN DE LOS PRECIOS

Cada posible reserva ofrecida tendrá indicado su precio y si tiene incorporado el IVA o cualquier otro impuesto que, en su caso, sea de aplicación. Los precios indicados en pantalla serán los vigentes en cada momento salvo error tipográfico. Cuando el precio sea diferente por el motivo anteriormente expuesto, l MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL o comunicará al cliente, vía e-mail, antes de proceder el cobro de la reserva.

DISPONIBILIDAD

La disponibilidad de las ofertas ofrecidas por de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL a través de su página web puede variar en función de la demanda de los clientes. Pese a que MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL actualiza la base de datos periódicamente, la reserva solicitada por el cliente podría estar completa en ese momento. En tal caso, de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL remitirá un e-mail al cliente informándole de la imposibilidad de la disponibilidad de la oferta.

CHECK-IN CHECK-OUT

Las horas de entrada de Check-in y Check-out será las expresamente acordadas por las partes en el contrato firmado si bien, de no establecerse pacto, se entiende que el cliente podrá entrar en la vivienda a partir de las 12.00h del día señalado como inicial y deberá dejar la vivienda como máximo a las 14.00h del día señalado como fecha fin del arrendamiento.

FIANZA

En caso de haberla, se fija como importe de fianza para este contrato de arrendamiento la cantidad indicada en la cláusula 5 de las Condiciones Particulares, sirviendo la firma del presente contrato como eficaz carta de pago.

El importe de la fianza, en ningún caso, ni total ni parcialmente, se aplicará al pago de la renta, pudiendo descontarse de la misma las responsabilidades que resulten imputables al Arrendatario de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, sirviendo la firma del presente documento como eficaz carta de pago.

La fianza le será devuelta al Arrendatario en un plazo no superior a treinta (30) días, a contar a partir de la finalización de este contrato, previo repaso del inventario en el momento de la finalización del mismo y confirmación de haber conservado la vivienda como un «buen padre de familia» y sin perjuicio de su normal uso y desgaste.

A tal efecto finalizado el plazo de duración pactada, en la fecha establecida para la devolución de las llaves de la vivienda al Arrendador, las partes convienen que el Arrendador/ gestor de propiedades/ representante o mandatario en el momento de entrega de la vivienda, verificará el estado de la misma junto al arrendatario/ trabajador/es ocupante/s de la misma expresamente designados en la estipulación 2º de las Condiciones Particulares, debiendo consignar por escrito ambas partes (el Arrendador y ocupante/s) en ese mismo momento cualesquiera deficiencias o desperfectos existentes. De no suscribirse documento alguno a tal efecto, se entenderá que el Arrendador ha dado su total conformidad con el estado de la vivienda a su entrega. El retraso en la devolución de la fianza por un plazo superior al indicado devengará los intereses señalados en el artículo 36.4 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

FORMA DE PAGO

Para formalizar la reserva, el cliente deberá abonar mediante transferencia bancaria, a la cuenta designada por MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, el 20% del importe total del contrato, indicando nombre, apellido y número de reserva.

El primer mes, descontado el 20% ingresado previamente, la fianza (en caso de haberla) y el importe de la limpieza final de estancia, deberán ser abonados 30 días antes de la fecha de entrada en la vivienda. En caso de no hacerse efectivo el pago, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, se reserva el derecho a cancelar la reserva.

El importe de los meses siguientes será abonado como establezca el contrato entre MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL y el cliente.

OCUPACIÓN EFECTIVA DE LA VIVIENDA, CONFORMIDAD CON EL ESTADO Y CARACTERÍSTICAS DE LA MISMA

El cliente cuenta con un plazo de 24 horas laborales posteriores a la entrada en la vivienda para trasladar MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, cualesquiera defectos de la vivienda, así como podrá denunciar en dicho plazo cualquier carencia/s o diferencia/s sustancial/es relativas a las características esenciales de la vivienda o del mobiliario anunciadas por la propiedad y ofertadas a través de la web. El cliente deberá poner en conocimiento esta situación mediante escrito dirigido MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, en la dirección mail info@acapartmentsvalencia.com, dentro del plazo de 24 horas.

OBLIGACIONES DEL CLIENTE

El Cliente deberá pagar la renta en cada momento vigente en el plazo y la forma prevista establecida en el contrato. No podrá ceder o subrogar, ni subarrendar total o parcialmente la vivienda o destinarla total o parcialmente a uso distinto al pactado, sin el expreso consentimiento de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL.

No tener o manipular en la vivienda materias explosivas, inflamables, incómodas o insalubres, y observar en todo momento las ordenanzas estatales y municipales vigentes.

De hallarse la vivienda integrada en una finca sometida al Régimen de Comunidad en Propiedad Horizontal, cumplir en todo momento las normas Estatutarias y Reglamentarias que la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o establezca, en orden a la utilización de los servicios, elementos comunes y buen régimen de convivencia, siempre que el Arrendador haya informado debidamente al Arrendatario sobre el contenido de dicha normativa.

A no mantener en la vivienda mascotas, salvo la autorización expresa y por escrito del MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL.

A no poner clavos en la cocina y baños en las cerámicas de las paredes de los mismos.

A no instalar en la vivienda letreros o rótulos.

Mantener en buen estado de conservación la vivienda arrendada, así como los muebles y enseres en ella depositados, respetando las partes externas visibles, tales como ventanas, balcones, jardines.

A devolver a la finalización del contrato la vivienda con sus muebles y enseres, en el mismo estado de conservación que le fue entregado, comprometiéndose a reintegrarlo en plazo y en las mismas condiciones que lo haya recibido, salvo el deterioro producido por el uso normal del mismo.

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones, dará lugar a la resolución del contrato por incumplimiento contractual, previo requerimiento de subsanación notificado por MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, al cliente, no atendido por parte de este último en el plazo de quince (15) días desde la recepción de la notificación, con derecho por parte del MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL a reclamar los correspondientes daños y perjuicios, incluido el desahucio del cliente.

IMPAGO DE RENTA EN PLAZO

En caso de impago de renta en la cuenta bancaria facilitada, independientemente que pudiera dar lugar a la resolución del contrato, devengará en concepto de intereses de demora, como cláusula penal, la cantidad de 50 euros por cada día de retraso que sobrepase el periodo estipulado en el contrato, siempre que MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL haya requerido al cliente y éste no haya atendido al requerimiento de subsanación.

CANCELACIÓN DE LA RESERVA

En caso de cancelación de reserva por parte del cliente, la cancelación conllevará una penalización del 5% tras la realización de la reserva y hasta 60 días antes de la entrada en la vivienda, es decir, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, devolverá 15% del importe total del contrato.

Si el cliente cancela entre 60 y 30 días antes de la entrada a la vivienda, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL, no devolverá el 20% del importe total del contrato, en concepto de penalización.

Si el cliente cancela la reserva con 29 días o menos de antelación antes de la fecha de entrada, no se devolverá el 20% del importe total del contrato en concepto de reserva, ni el primer mes de alquiler, en concepto de penalización. Únicamente será devuelta la fianza (en caso de haberla) y los gastos de limpieza.

La cancelación de la reserva deberá solicitarse por correo electrónico a info@acapartmentsvalencia.com

Las cancelaciones se comunicarán siempre por escrito, mediante e-mail.
En el supuesto de que, por fuerzas mayores, el apartamento reservado no esté disponible, nuestra empresa le ofrecerá un alojamiento de características idénticas. Si no se le pudiera ofrecer alternativa, la reserva será cancelada, y se devolverá el importe satisfecho en concepto de reserva.

MODIFICACIÓN DE LA RESERVA

Los cambios de reservas están siempre sujetos a la disponibilidad y a la capacidad máxima de la propiedad en concreto. En caso de que el cambio suponga un aumento del precio de la reserva, se deberá abonar dicho aumento.
En el caso de que el cambio suponga una reducción del precio de la reserva, para la devolución de los importes se tratará como una cancelación. Para modificar una reserva debe enviar un correo electrónico a info@acapartmentsvalencia.com, adjuntando la copia del email que recibió al confirmar la reserva.

DESISTIMIENTO

Según lo establecido el artículo 103 de la Ley 3/2014, de 27 de marzo por la que se modifica el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los consumidores y Usuarios, los suministros de servicios o bienes confeccionado conforme a las especificaciones del consumidor o claramente personalizados, o que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez, están exentos de desistimiento.

PROTECCIÓN DE DATOS

De conformidad con lo establecido en la normativa vigente en Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos que sus datos serán incorporados al sistema de tratamiento titularidad de de MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL con CIF B-966599479 y domicilio social y fiscal sito en GV Ramón y Cajal, 49 11ª, 46007, Valencia con la finalidad de poder facilitar, agilizar y cumplir los compromisos establecidos entre ambas partes. En cumplimiento con la normativa vigente, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL informa que los datos serán conservados durante el plazo estrictamente necesario para cumplir con los preceptos mencionados con anterioridad.
MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL informa que procederá a tratar los datos de manera lícita, leal, transparente, adecuada, pertinente, limitada, exacta y actualizada. Es por ello que MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS  SL se compromete a adoptar todas las medidas razonables para que estos se supriman o rectifiquen sin dilación cuando sean inexactos.
De acuerdo con los derechos que le confiere el la normativa vigente en protección de datos podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos de carácter personal así como del consentimiento prestado para el tratamiento de los mismos, dirigiendo su petición a la dirección postal indicada más arriba o al correo electrónico info@acapartmentsvalencia.com
Podrá dirigirse a la Autoridad de Control competente para presentar la reclamación que considere oportuna.

LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN APLICABLE

Asimismo, MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS  SL se reserva la facultad de presentar las acciones civiles o penales que considere oportunas por la utilización indebida de su sitio web y contenidos o por el incumplimiento de las presentes condiciones.
La relación entre el usuario y el prestador se regirá por la normativa vigente y de aplicación en el territorio español. De surgir cualquier controversia las partes podrán someter sus conflictos a arbitraje o acudir a la jurisdicción ordinaria cumpliendo con las normas sobre jurisdicción y competencia al respecto. MAR GARCÍA CIFRE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SL tiene su domicilio en VALENCIA, España.